SC Advenis Immo Capital
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SC Advenis Immo Capital

SC Advenis Immo Capital

Une solution paneuropéenne d’investissement immobilier multisupport et multi-classe d’actifs disponible uniquement en assurance-vie, sous forme d’unité de compte.

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Diversifiez votre épargne assurantielle dans un support immobilier paneuropéen

Une solution d’épargne immobilière complète et diversifiée, disponible dans votre contrat d’assurance-vie ou Plan d’Épargne Retraite.

Notre équipe expérimentée est spécialisée dans la conception, le sourcing et la gestion de fonds d’investissement, adoptant une stratégie opportuniste et différenciée qui vous permet d’optimiser les opportunités.

Plaquette présentation SC Advenis Immo Capital

Grâce à une exposition multi-supports, la SC Advenis Immo Capital est un fonds flexible, ouvert à toutes les classes d’actifs immobiliers et à vocation européenne qui permet aux compagnies d’assurance de proposer à leurs souscripteurs un produit diversifié offrant des perspectives de rendement potentiel et de valorisation sur un horizon d’investissement et de détention à long terme, tout en bénéficiant des conditions attractives de l’assurance-vie.

Portefeuille de la SC

Fonds d’Investissement Alternatif, constitué sous la forme d’une société civile à capital variable, lancée en juillet 2021, pour des investisseurs ayant la connaissance et l’expérience requises pour comprendre les caractéristiques et risques des investissements immobiliers. Les investisseurs de détail ne peuvent pas souscrire directement des parts du produit.

Plaquette présentation SC Advenis Immo Capital

Pour tout renseignement complémentaire sur les risques, se référer au Document d’Informations Clé et autres documents réglementaires disponibles auprès de la société de gestion ou de la compagnie d’assurance.

Document d’Informations Clés de la SC Immo Capital

L’indicateur synthétique de risque permet d’apprécier le niveau de risque de ce produit par rapport à d’autres. Il indique la probabilité que ce produit enregistre des pertes en cas de mouvements sur les marchés ou d’une impossibilité de notre part de vous payer. L’indicateur de risque part de l’hypothèse que vous conservez le produit pendant 8 ans. La SC Advenis Immo Capital est un produit complexe présentant différents risques à prendre en compte : risque de perte en capital, risque lié à la forme sociale, risque lié à la gestion discrétionnaire, risque lié au marché immobilier visé dans la stratégie d’investissement, risque lié à l’effet de levier, risque de contrepartie et risque lié à la valorisation.

 

Accédez dès 100 €​ à des biens immobiliers en direct

Bénéficiez d’une exposition à des fonds d’investissement​ (et biens immobiliers en direct), généralement réservés aux investisseurs institutionnels

Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d’être modifiées quel que soit le pays d’investissement. Chaque associé doit analyser son projet d’investissement en fonction de sa propre situation fiscale et de son taux d’imposition. Lorsqu’il place via son contrat d’assurance-vie dans des unités de compte (UC) de la Société Civile (SC) Advenis Immo Capital, le souscripteur doit tenir compte des éléments et risques présentés par la société de gestion en plus de ceux détaillés par la compagnie d’assurance choisie.

Profitez des avantages fiscaux offerts par l’assurance-vie

Certains chiffres peuvent être arrondis. Risque de perte en capital, revenus capitalisés non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. La SC peut être exposée au risque de change. Les investisseurs de détail ne peuvent pas souscrire directement des parts du produit. Tout investisseur s’expose à certains risques. Ils sont donc incités à effectuer leurs propres diligences quant aux conséquences juridiques, fiscales et financières, ainsi que toutes autres conséquences découlant de leur investissement.

Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d’être modifiées quel que soit le pays d’investissement. Chaque associé doit analyser son projet d’investissement en fonction de sa propre situation fiscale et de son taux d’imposition.​ risque de perte en capital – liquidité limitée

Comment investir ?

La SC Advenis Immo Capital est disponible sous la forme d’Unités de Compte dans de nombreux contrats d’assurance-vie pour les connaître n’hésitez pas à nous contacter.

En savoir plus

Ce fonds s’adresse aux clients des compagnies d’assurance-vie souhaitant proposer à leurs bénéficiaires finaux d’être exposés aux différentes classes d’actifs de l’immobilier (physique et financier).

Je contacte un conseiller

Cette SC est éligible aux versements programmés selon les modalités définies par votre compagnie d’assurance-vie.

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Stratégie d’investissement

La valeur liquidative est égale à la valeur de l’Actif Net Réévalué de la SC divisé par le nombre total de parts. 

Actif net : désigne l’Actif Net Réévalué de la SC, déterminé en déduisant le passif exigible de la valeur des actifs, évalués conformément aux stipulations du Document d’Information disponible sur demande.

Certains chiffres peuvent être arrondis. Risque de perte en capital, revenus capitalisés non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. La SC peut être exposée au risque de change.

 

Portefeuille de la SC Advenis Immo Capital

au 04/07/2024

Répartition du portefeuille immobilier (en % du patrimoine)

Répartition géographique (en % du patrimoine)

Répartition de l’actif net (en % de la valeur)

Inclus des participations maisons. Le résumé de notre politique de gestion des conflits d’intérêts est disponible sur notre site internet et la politique complète sur demande.

Répartition des actifs labélisés/certifiés durables (en % du patrimoine)

Fonds labelisés ISR et certifications durables des actifs (construction et exploitation).

Certains chiffres peuvent être arrondis. Risque de perte en capital, revenus capitalisés non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans. La SC peut être exposée au risque de change.

Top 5 des valeurs du portefeuille détaillé au 04/07/2024

Actif Labélisation & Certification Pays Secteur % de l’actif net au 04/07/2024
Invesco Europe Hotellerie 15,77 %
ABRDN ASPER Europe Résidentiel 9,09 %
Principal Data Center Europe Autres 6,70 %
Grenoble Craft BREEAM France Bureaux 9,06 %
Bureau Paris Pusy France Bureaux 8,41 %

Inclus des participations maisons. Le résumé de notre politique de gestion des conflits d’intérêts est disponible ici et la politique complète sur demande.

« Grâce à une exposition multisupport, la SC Advenis Immo Capital est un fonds flexible, ouvert à toutes les classes d’actifs immobiliers et à vocation européenne qui permet aux compagnies d’assurance de proposer à leurs souscripteurs un produit diversifié offrant des perspectives de rendement potentiel et de valorisation sur un horizon d’investissement et de détention à long terme, tout en bénéficiant des conditions attractives de l’assurance-vie. »

Equipe de gestion d’Advenis REIM

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Nos autres produits ouverts à la commercialisation

Nos SCPI et SC

– Le résumé de notre politique de gestion des conflits d’intérêts est disponible sur notre site internet et la politique complète sur demande.
– Risque de perte en capital, montant du capital investi et éventuels revenus non garantis.
– Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
– La taxation des revenus éventuels est dépendante de la situation fiscale personnelle des investisseurs. Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d’être modifiées.
– La liquidité de ce placement à long terme (9 ans recommandés) est limitée.

– Le résumé de notre politique de gestion des conflits d’intérêts est disponible sur notre site internet et la politique complète sur demande.
– Risque de perte en capital, montant du capital investi et éventuels revenus non garantis.
– Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
– La taxation des revenus éventuels est dépendante de la situation fiscale personnelle des investisseurs. Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d’être modifiées.
– La liquidité de ce placement à long terme (9 ans recommandés) est limitée.

Avertissements

Investisseurs, ayant la connaissance et l’expérience requises pour comprendre les caractéristiques et risques des investissements immobiliers. Les investisseurs de détail ne peuvent pas souscrire directement des parts du produit. Tout investisseur s’expose à certains risques. Ils sont donc incités à effectuer leurs propres diligences quant aux conséquences juridiques, fiscales et financières, ainsi que toutes autres conséquences découlant de leur investissement.​
Ce placement long terme (8 ans minimum) dont les performances sont principalement liées au marché de l’immobilier n’offre pas de revenus capitalisés garantis. Le montant du capital investi dans l’UC ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Ce produit est pour le moment classé article 6 au sens du Règlement Disclosure.​
La SC peut avoir recours à l’endettement pour le financement de ses investissements. L’effet de levier a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de la SC mais également ses risques de perte.​
La SC n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité restreinte et la revente de ses parts n’est pas garantie. Toute demande de retrait, sur une courte période, peut avoir une incidence sur le prix de vente des immeubles ou des participations, qui devront être cédés dans des délais limités ce qui pourrait impacter défavorablement la valeur de la SC.​
Il s’agit du risque de baisse des devises d’investissement par rapport à la devise de référence du portefeuille, l’euro. En cas de baisse d’une devise par rapport à l’euro, la valeur liquidative baissera​
Risque de contrepartie, risque de gestion discrétionnaire, risques de durabilité et risques propres​ aux sous-jacents dans lesquels elle investit.

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