Advenis REIM
Spécialiste de l’épargne immobilière paneuropéenne

Société de gestion proposant une gamme de fonds à destination d’investisseurs privés et institutionnels

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Résolument européen

Advenis REIM se démarque par sa stratégie de diversification européenne avec les lancements consécutifs des SCPI Eurovalys (Allemagne) et Elialys (Europe du Sud), de la SC Advenis Immo Capital et en 2024 de la SCPI Eden (Diversifiée & Europe hors France) avec une structure de frais différente et l’accès à l’épargne programmée.

Bénéficiant d’une expertise et d’un savoir-investir et d’un ancrage du groupe sur le marché tertiaire paneuropéen, nos solutions d’épargne offrent l’opportunité de proposer une allocation immobilière diversifiée à nos associés.

 

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Nos SCPI

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Bureaux

SCPI Eden – L'épargne immobilière européenne, 100 % diversifiée

Construisez progressivement votre patrimoine immobilier à l’échelle européenne, à votre rythme.
Eden est une SCPI diversifiée exposée aux marchés immobiliers européens hors France — principalement en Europe du Nord — avec une structure de frais repensée. Elle permet de combiner versements programmés et réinvestissement des dividendes potentiels pour bâtir un patrimoine immobilier diversifié dans la durée.
L’investissement dans des parts de la SCPI Eden présente notamment un risque de liquidité (rachat des parts non garanti) , un risque de change car certains actifs détenus par la SCPI seront situés en dehors de la zone euro et un risque de perte en capital car vous serez indirectement exposé aux évolutions du marché immobilier qui impactent la valorisation des actifs détenus par la SCPI.

SCPI Eurovalys – L'immobilier allemand au cœur de votre stratégie

Bénéficiez de l’expertise d’un groupe présent au cœur de la première économie européenne depuis plus de 15 ans.
Eurovalys est dédiée à l’immobilier tertiaire allemand — bureaux, locaux d’activités, commerces, éducation — implantée dans les grandes métropoles régionales. Elle s’appuie sur la présence historique du groupe Advenis à Francfort pour identifier des opportunités ciblées et gérer les actifs dans la durée.
L’investissement dans des parts de la SCPI Eurovalys présente notamment un risque de liquidité (rachat des parts non garanti), un risque de perte en capital car vous serez indirectement exposé aux évolutions du marché immobilier en Allemagne qui impactent (à la hausse comme à la baisse) la valorisation des actifs détenus par la SCPI.

SCPI Elialys – La SCPI spécialisée sur la péninsule ibérique

Diversifiez votre épargne immobilière sur les marchés porteurs d’Europe du Sud.
Elialys investit dans des actifs diversifiés — éducation, locaux d’activités, bureaux, commerces, actifs hôteliers — situés dans les principales métropoles de la péninsule ibérique et, plus largement, d’Europe du Sud.
Cette zone bénéficie d’une dynamique économique encourageante et d’un intérêt des investisseurs internationaux.
L’investissement dans des parts de la SCPI Elialys présente notamment un risque de liquidité (rachat des parts non garanti), un risque de perte en capital car vous serez indirectement exposé aux évolutions du marché immobilier en Europe du Sud qui impactent (à la hausse comme à la baisse) la valorisation des actifs détenus par la SCPI.

– Le résumé de notre politique de gestion des conflits d’intérêts est disponible sur notre site internet et la politique complète sur demande.
– Risque de perte en capital, montant du capital investi et éventuels revenus non garantis.
– Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
– La taxation des revenus éventuels est dépendante de la situation fiscale personnelle des investisseurs. Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d’être modifiées.
– La liquidité de ce placement à long terme (9 ans recommandés) est limitée.

– Le résumé de notre politique de gestion des conflits d’intérêts est disponible sur notre site internet et la politique complète sur demande.
– Risque de perte en capital, montant du capital investi et éventuels revenus non garantis.
– Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
– La taxation des revenus éventuels est dépendante de la situation fiscale personnelle des investisseurs. Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d’être modifiées.
– La liquidité de ce placement à long terme (9 ans recommandés) est limitée.

– Le résumé de notre politique de gestion des conflits d’intérêts est disponible sur notre site internet et la politique complète sur demande.
– Risque de perte en capital, montant du capital investi et éventuels revenus non garantis.
– Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
– La taxation des revenus éventuels est dépendante de la situation fiscale personnelle des investisseurs. Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d’être modifiées.
– La liquidité de ce placement à long terme (9 ans recommandés) est limitée.

 

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Nos engagements

Environnemental

Impact environnemental

Améliorer la qualité environnementale des immeubles gérés pour participer à la transformation vers un immobilier moins énergivore et plus respectueux de la biodiversité.
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collègues bureau

Impact Social

Orienter nos investissement pour répondre aux attentes des investisseurs et celles des occupants en matière de confort, accessibilité, santé et connectivité.
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Organisationnel

Impact Organisationnel

Engager l’ensemble de notre écosystème, notamment au travers de la labellisation ISR de fonds.
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Spécialiste de l’épargne immobilière paneuropéenne Advenis REIM
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Cube

Montant d'invest. HD

9,6 M €

Surface

2 937 m²

Date d'acquisition

04/2026

Typologie

Logistique

Locataire

Unique

SCPI Eden

Dernière acquisition

Avec cette septième opération réalisée en quelques mois, la SCPI Eden franchit une nouvelle étape de son développement en réalisant sa première implantation en Finlande, marquant ainsi son entrée sur les marchés nordiques. Cette opération illustre sa capacité à élargir progressivement son univers d’investissement en Europe, en ciblant des économies « dynamiques » et des actifs adossés à des baux de longue durée.

 

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Chiffres clés

au 31/12/2025

1,304 Md€

de capitalisation

La capitalisation correspond au cumul des capitalisations des fonds calculées en multipliant le nombre de parts par le prix de souscription de chaque fonds.

101

immeubles sous gestion

560 773 m²

de surface

22 154

associés

Risque de perte en capital, revenus éventuels non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas de performances futures. La liquidité est limitée.

 

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