Les SCPI Renovalys
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Les SCPI Renovalys

Les SCPI Renovalys

Une gamme de SCPI fiscales résidentielles privilégiant des immeubles anciens de caractère dans le centre-ville des grandes métropoles régionales françaises. Advenis REIM est l’un des pionniers dans la création de SCPI fiscales de type
« Déficit Foncier » et « Monuments Historique ».

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Escaliers femmes
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Le portefeuille

Nos SCPI fiscales

SCPI Renovalys

St Louis Marché Couvert Le Puy-en-Velay

SCPI Fiscale Malraux

Capital social

6,67 M€

Surface acquise

1 925 m²

Nombre d’associés

135

Nombre de parts

1 601

SCPI Renovalys 2

Victor Hugo Bordeaux

SCPI Fiscale Déficit foncier

Capital social

15,4 M€

Surface acquise

3 321 m²

Nombre d’associés

583

Nombre de parts

3 633

SCPI Renovalys 3

Prêtres Colmar

SCPI Fiscale Malraux

Capital social

2,7 M€

Surface acquise

806 m²

Nombre d’associés

123

Nombre de parts

650

SCPI Renovalys 4

République Lyon

SCPI Fiscale Déficit foncier

Capital social

38,4 M€

Surface acquise

6 189 m²

Nombre d’associés

1 508

Nombre de parts

9 012

SCPI Renovalys 5

République Lyon

SCPI Fiscale Déficit foncier

Capital social

28 M€

Surface acquise

4 217 m²

Nombre d’associés

1 257

Nombre de parts

6 571

SCPI Renovalys n°6

Cloître des Sœurs de Saint-Joseph Annecy

SCPI Fiscale Déficit foncier

Capital social

26 M€

Surface acquise

3 428 m²

Nombre d’associés

1 047

Nombre de parts

6 112

SCPI Renovalys Patrimoine

Hôtel Avelin Lille

SCPI Fiscale Monuments historiques

Capital social

12,71 M€

Surface acquise

2 292 m²

Nombre d’associés

307

Nombre de parts

2 957

SCPI Renovalys n°7

Malakoff Paris

SCPI Fiscale Déficit foncier

Capital social

7,31 M€

Surface acquise

991 m²

Nombre d’associés

300

Nombre de parts

1 700

Chiffres clés

au 31/12/2023

351

logements

4 032

associés

23 135 m²

gérés

Les Dentelles Strasbourg
Les Dentelles Strasbourg
Les Dentelles Strasbourg
Les Dentelles Strasbourg

Strasbourg Rue des Dentelles

Montant d’invest. Foncier HD

588 202 €

Surface

111 m²

Date d’acquisition

02/2021

Typologie

résidentiel

SCPI Renovalys n°7 SCPI Renovalys n°6

Dernière réception

L’actuel 12, rue des Dentelles résulte de la réunion de trois propriétés dans les années 1830. A la fin du XIXème siècle, l’ancienne tannerie est convertie en habitations et abrite quelques ateliers (menuiserie, confection). Le bien se trouve au cœur de la Petite France, quartier historique de Strasbourg et classé au Patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO depuis 1988 (Grande Île). Aujourd’hui, ce quartier, le plus pittoresque du vieux Strasbourg, attire de nombreux visiteurs, notamment pour son histoire et pour ses magnifiques maisons à colombages.

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Les solutions d’épargne ouvertes à la commercialisation

Nos SCPI et SC

– Le résumé de notre politique de gestion des conflits d’intérêts est disponible sur notre site internet et la politique complète sur demande.
– Risque de perte en capital, montant du capital investi et éventuels revenus non garantis.
– Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
– La taxation des revenus éventuels est dépendante de la situation fiscale personnelle des investisseurs. Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d’être modifiées.
– La liquidité de ce placement à long terme (9 ans recommandés) est limitée.

– Le résumé de notre politique de gestion des conflits d’intérêts est disponible sur notre site internet et la politique complète sur demande.
– Risque de perte en capital, montant du capital investi et éventuels revenus non garantis.
– Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
– La taxation des revenus éventuels est dépendante de la situation fiscale personnelle des investisseurs. Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d’être modifiées.
– La liquidité de ce placement à long terme (9 ans recommandés) est limitée.

– Autre FIA réservé à un nombre limité d’investisseurs professionnels au sens de l’article L. 533-16 du Code monétaire et financier. Souscription en directe impossible pour les investisseurs de détail. En revanche, souscription indirecte via un contrat d’assurance-vie possible.
– Risque de perte en capital, montant du capital investi et éventuels revenus capitalisés non garantis.
– Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
– La durée de placement minimale recommandée est de 8 ans.
– Avant toute souscription, contactez la compagnie d’assurance choisie afin qu’elle vous détaille précisément toutes les dispositions incluant les risques de votre contrat d’assurance-vie multi supports.

Avertissements

Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.

L’analyse produite appartient à la société de gestion et n’emporte aucun engagement juridique ni accord contractuel de sa part. Le montant du capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. L’évolution du marché immobilier peut avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs de la SCPI. Vous pourriez perdre tout ou partie de votre capital.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Au-delà des avantages fiscaux , la rentabilité d’un placement en parts de SCPI est de manière générale fonction des éventuels dividendes qui vous seront versés. Ceux-ci dépendront des conditions de location des immeubles, notamment de la date de mise en location des immeubles et du niveau des loyers. La SCPI ne commencera à percevoir des loyers qu’après la mise en location des immeubles acquis. Du montant du capital que vous percevrez, soit lors de la vente de vos parts, soit lors de la liquidation de la SCPI. Ce dernier montant déprendra du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI et de la situation du marché de l’immobilier d’habitation lors de la cession. Ainsi, la rentabilité de la SCPI ne peut être appréciée qu’à la fin des opérations et non sur la seule déductibilité fiscale.

La liquidité du placement est très limitée. L’avantage fiscal, composante importante de la rentabilité du placement, ne peut être transmis, si bien que les possibilités de vente des parts sont très réduites, sauf à des prix très décotés. L’avantage fiscal ne bénéficie qu’au souscripteur d’origine. La SCPI ne garantit pas la revente des parts. Pour les SCPI à capital fixe, le prix de vente et/ou d’achat est établi au terme de chaque période de confrontation des ordres de vente et d’achat, recueillis sur le carnet d’ordres par la société de gestion. Toutes ces informations figurent dans la note d’information de la SCPI.

Autres risques : risque de gestion discrétionnaire, risques de durabilité.
Lorsque vous investissez dans une SCPI fiscale, vous devez tenir compte des éléments et risques suivants :
– votre investissement permet de bénéficier des avantages fiscaux exposés dans la Note d’information ;
– avant de souscrire, vous devez vous assurer que ce produit correspond à votre situation fiscale : en effet, l’économie d’impôt s’applique uniquement dans le cadre de l’impôt sur le revenu (et en aucun cas de l’impôt sur les sociétés) et dépend de votre taux d’imposition ;
– il s’agit d’un placement à long terme, vous devez conserver vos parts pendant une durée correspondant à un minimum exposé dans la Note d’information du fonds sauf à perdre l’intégralité des avantages fiscaux, sachant qu’en l’absence probable de marché secondaire, le souscripteur ne peut espérer récupérer son argent qu’à partir de la dissolution de la société. Chaque SCPI fiscale a une durée de placement recommandée unique présentée dans sa Note d’information disponible dans la documentation.

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