La SCPI Eden réalise une acquisition commerciale à Manchester

Il s’agit de la 9^ème opération réalisée par la SCPI, portant à quatre le nombre d’actifs détenus au Royaume-Uni et confirmant l’implantation d’Eden sur ce marché.

Un actif 100% loué à une enseigne reconnue de la chaussure au Royaume-Uni

Le bien est intégralement loué à Schuh Limited, enseigne britannique reconnue, spécialisée dans la vente de chaussures de marque pour femmes, hommes et enfants. Présente dans les principales rues commerçantes du Royaume-Uni et de l’Irlande avec plus de 120 magasins, elle distribue les plus grandes marques internationales.

Les indicateurs clés de l’opération :

• Typologie : Commerce
• Surface totale : 614 m²
• Durée moyenne résiduelle du bail jusqu’à son terme : 5,8 ans
• Locataire : Schuh Limited

Le Royaume-Uni : un marché de référence en pleine normalisation

En 2025, le marché immobilier britannique confirme son dynamisme, avec un volume total d’investissement de 75,4 Mds € en hausse de 11 % par rapport à 2024¹, dont 13% de volumes investis en commerce.

Premier marché de la région avec des volumes 3 à 4 fois supérieurs¹ à ceux de ses voisins européens, le Royaume-Uni se distingue par sa profondeur et sa liquidité. Sur le plan macroéconomique, le pays entre dans une phase de normalisation : après une croissance soutenue en 2025, l’activité devrait se stabiliser à horizon 2027², portée par la normalisation de l’inflation.

Dans ce contexte de normalisation progressive, Manchester s’impose comme l’une des métropoles régionales incontournables du pays, aux côtés de Londres, Birmingham et Édimbourg.

Une stratégie européenne, ancrée en Europe du Nord

Avec cette 9^ème acquisition, Eden compte désormais quatre actifs au Royaume-Uni. Depuis son lancement, la SCPI s’est délibérément concentrée sur les marchés d’Europe du Nord : des marchés profonds, liquides, portés par des fondamentaux locatifs jugés robustes par la société de gestion.

Le groupe Advenis et ses filiales comptent plus de 300 collaborateurs. Ils sont présents en France, en Allemagne, au Royaume-Uni et en Espagne. Advenis REIM s’appuie sur cette synergie du groupe dans sa propre activité. Le résumé de la politique de gestion des conflits d’intérêts de la société de gestion est disponible sur son site internet et la politique complète sur demande.

⁽¹⁾  CBRE Research, BNP Paribas Real Estate Research
⁽²⁾ Commission européenne, Surveillance économique des États membres de l’UE, Perspectives 2026