La SCPI Eden franchit le cap des 10 acquisitions avec un actif loué à un spécialiste de la recharge électrique en Finlande

Avec un bail ferme d’une durée résiduelle moyenne (WALT) de 9,9 ans, cette opération confirme la stratégie de la SCPI Eden : construire un portefeuille européen diversifié, adossé à des locataires de qualité et des baux longs. L’immeuble a été acquis auprès de UM Kiinteistöt Oy and MHR Yhtiöt Oy.

 Plugit Finland Oy, un acteur clé de l’électromobilité nordique

Fondée en 2012, Plugit Finland Oy conçoit, installe et exploite des infrastructures de recharge destinées aux flottes professionnelles (taxis, véhicules utilitaires, poids lourds), aux entreprises, aux collectivités et aux particuliers. Le groupe exploite en Finlande un réseau de plus de 1 100 stations de recharge rapide en courant continu et de plus de 15 000 points de charge — une empreinte qui en fait l’un des piliers de l’infrastructure de recharge dans les pays nordiques.

Les indicateurs clés de l’opération :

• Typologie : Light industrial
• Surface totale : 5 141 m²
• Durée moyenne résiduelle du bail jusqu’à son terme : 9,9 ans
• Locataire : Plugit Finland Oy

Tampere : un pôle industriel et technologique au cœur de la Finlande

Troisième ville de Finlande avec plus de 250 000 habitants, Tampere est l’un des pôles technologiques et scientifiques les plus dynamiques du pays, qui accueille des acteurs industriels et de R&D comme Nokia, Valmet ou l’université de technologie de Tampere, ainsi qu’un écosystème actif de start-up dans l’imagerie, la santé et la mobilité intelligente.

Avec cette acquisition, la SCPI Eden poursuit son développement sur le marché finlandais, qui présente selon la société de gestion des caractéristiques attractives à l’échelle européenne. Dans un environnement marqué par une croissance modérée en Europe, la Finlande affiche de bonnes perspectives d’amélioration, avec une croissance attendue de +0,9 % en 2026 puis de +1,2 % en 2027 ⁽¹⁾. Le pays bénéficie de fondamentaux jugés robustes : finances publiques maîtrisées, tissu économique diversifié et forte intégration aux chaînes de valeur européenne, à l’image des autres économies nordiques.

Sur le plan immobilier, cette dynamique se traduit par un regain d’intérêt des investisseurs : le volume d’investissement a atteint 4,4 milliards d’euros en 2025, en hausse de 75 % sur un an ⁽²⁾.

Une stratégie européenne, ancrée en Europe du Nord

Avec cette 3ème acquisition en Finlande, la SCPI Eden renforce sa présence dans ce pays. Depuis son lancement, la SCPI s’est délibérément concentrée sur les marchés d’Europe du Nord : des marchés profonds, liquides, portés par des fondamentaux locatifs jugés robustes par la société de gestion.

Le groupe Advenis et ses filiales comptent plus de 300 collaborateurs. Ils sont présents en France, en Allemagne et en Espagne. Advenis REIM s’appuie sur cette synergie du groupe dans sa propre activité. Le résumé de la politique de gestion des conflits d’intérêts de la société de gestion est disponible sur son site internet et la politique complète sur demande.

⁽¹⁾ Commission européenne, Surveillance économique des États membres de l’UE, Perspectives 2026
⁽²⁾  CBRE Research, BNP Paribas Real Estate Research