La SCPI Eden distribue son premier dividende

La SCPI Eden, gérée par Advenis REIM, a distribué son premier dividende au titre du 2ᵉ trimestre 2025. Un jalon important qui vient conforter le succès de son lancement : en seulement six mois, elle a réuni plus de 1 195 associés pour une capitalisation* dépassant 31 M€. Parallèlement, la SCPI s’est rapidement déployée en Europe avec des investissements ciblés dans des actifs diversifiés de qualité.

Un premier dividende brut trimestriel de 1,90 €¹ par part a été versé aux associés, disposant de la pleine jouissance de leurs parts au cours du 2^nd trimestre 2025, soit un taux de distribution brut trimestriel de 3,8 %, calculé sur un prix de souscription de 50 €.

Avec un taux de rendement interne (TRI) cible à 10 ans de 7,44 %² (non garanti) et forte de ce démarrage, Advenis REIM vise un objectif de taux de distribution brut de 8 %³ sur l’exercice 2025 (non garanti).

Ces objectifs ne constituent ni un engagement ni une garantie de rendement. Ils s’appuient sur des projections internes de la société de gestion. Le taux de distribution présenté au titre du premier exercice peut ne pas être représentatif de la performance future de la SCPI, en raison notamment de l’impact du délai de jouissance sur le niveau de distribution observé.

Côté portefeuille, Eden s’appuie déjà sur des bases solides

• 4 acquisitions réalisées aux Pays-Bas et au Royaume-Uni,
• 100 % de taux d’occupation financier*,
• 8,1 ans de durée moyenne des baux restants (WALT)*.

*Chiffres arrondis au 30/06/2025 et définitions dans le lexique.

Une stratégie européenne ciblée qui porte ses fruits

Ces résultats traduisent les effets immédiats d’une stratégie d’investissement claire et rigoureuse :

• Une exposition aux métropoles régionales européennes (hors France) à fort potentiel économique,
• Des acquisitions déjà génératrices de revenus, avec des actifs loués à des locataires de référence,
• Une gestion active et de proximité, dans la continuité du savoir-faire d’Advenis REIM sur les marchés paneuropéens.

¹ Division du dividende brut, avant prélèvements libératoires et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France et à l’étranger, versé au titre du trimestre (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année.

² TRI : Indique la rentabilité sur 10 ans, en tenant compte du prix acquéreur, des revenus perçus, et de la valeur de retrait. Hors cessions de gré à gré.

³ Objectif non garanti et net de frais de gestion. Objectif basé sur des projections et des simulations de la société de gestion. Dans ce contexte, il n’y a absolument aucune garantie que ce placement sera rentable. Toute souscription doit être effectuée sur la base des conseils en investissement fournis aux clients et de la documentation juridique et réglementaire de la SCPI. Division du dividende brut avant prélèvements libératoires et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé en France et à l’étranger, estimé au titre de la période par le prix de souscription.