Une stratégie d’investissement résolument européenne
Advenis REIM se distingue grâce à sa stratégie de diversification en Europe, marquée par le lancement successif des SCPI Eurovalys en Allemagne, Elialys en Europe du Sud, Eden diversifiée dans toute l’Europe (hors France) ainsi que la SC Advenis Immo Capital.
Cette dernière constitue une solution d’investissement immobilier paneuropéenne, offrant une grande diversité de supports et de classes d’actifs, exclusivement accessible en assurance vie sous forme d’unité de compte. Actuellement, près de 90 % des encours sous gestion sont investis en Europe hors des frontières hexagonales.
Chiffres clés
1,304 Md€
de capitalisation
La capitalisation correspond au cumul des capitalisations des fonds calculées en multipliant le nombre de parts par le prix de souscription de chaque fonds.
101
immeubles sous gestion
560 773 m²
de surface
22 154
associés
Risque de perte en capital, revenus éventuels non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas de performances futures. La liquidité est limitée.
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SCPI Eden
Taux de distribution brut/PGA 2025*
Taux de distribution brut/PGA 2025 :
Division du dividende brut, avant fiscalité payée ou prélevée par le fonds en France ou à l’étranger pour le compte de l’associé, versé au titre de la période, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N, soit 50 €.
Performance globale annuelle (PGA) :
Correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix de souscription entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
Le taux de distribution est inclus dans la PGA.
8 %
Taux de rendement interne cible (TRI) 10 ans
Taux de Rendement Interne cible (TRI) 10 ans :
Taux indiquant la rentabilité cible d’un investissement dans la SCPI sur une période donnée (10 ans ici) en tenant compte du prix acquéreur, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait. Il ne prend pas en considération les cessions de parts conclues de gré à gré.
7,44 %
Prix de souscription
Minimum de souscription : 20 parts sociales lors de la première souscription puis 1 part sociale.
50 €
SCPI Eurovalys
Taux de distribution brut/PGA 2025
Taux de distribution brut/PGA 2025 :
Division du dividende brut, avant fiscalité payée ou prélevée par le fonds en France ou à l’étranger pour le compte de l’associé, versé au titre de la période, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N, soit 960 €.
Performance globale annuelle (PGA) :
Correspond à la somme du taux de distribution de l’année N et de la variation du prix de souscription entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
Le taux de distribution est inclus dans la PGA.
4,98 %
Taux de Rendement Interne (TRI) 10 ans
Taux de Rendement Interne (TRI) 10 ans :
Taux indiquant la rentabilité d’un investissement dans la SCPI sur une période donnée (10 ans ici) en tenant compte du prix acquéreur, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait. Il ne prend pas en considération les cessions de parts conclues de gré à gré.
4,14 %
Prix de souscription
Minimum de souscription : 1 part sociale.
960 €
SCPI Elialys
Taux de distribution brut 2025
Taux de distribution brut 2025 :
Division du dividende brut, avant fiscalité payée ou prélevée par le fonds en France ou à l’étranger pour le compte de l’associé, versé au titre de la période, (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année N, soit 204 €.
5,62 %
Performance Globale Annuelle (PGA) 2025
Performance Globale Annuelle (PGA) 2025 :
Correspond à la somme du taux de distribution de ’année N et de la variation du prix de souscription entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
Le taux de distribution est inclus dans la PGA.
7,62 %
Taux de Rendement Interne (TRI) 5 ans
Taux de Rendement Interne (TRI) 5 ans :
Taux de rendement interne indiquant la rentabilité d’un investissement sur une période donnée (5 ans ici) : en tenant compte du prix acquéreur, des revenus perçus sur la période d’investissement et de la valeur de retrait. Il ne prend pas en considération les cessions de parts conclues de gré à gré.
4,72 %
Prix de souscription
Minimum de souscription : 1 part sociale.
204 €
*Le taux de distribution de la SCPI Eden peut ne pas être représentatif de la performance stabilisée de la SCPI, en raison notamment de l’impact du délai de jouissance sur le niveau de distribution par part. La SPCI vise un objectif de taux de distribution annuel de 6,5 % (non garanti). Risque de perte en capital, revenus éventuels non garantis et dépendant de l’évolution du marché immobilier et de la fiscalité applicable. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La liquidité est limitée.
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Qu’est-ce qu’une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI)
Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) exerce la gestion et la propriété d’un ensemble d’immeubles destinés à la location, agissant pour le compte d’investisseurs individuels – privés ou professionnels appelés associés. Lorsque vous investissez dans une SCPI, vous combinez vos ressources financières avec celles des autres associés, dans le but d’acquérir et de mettre en location divers types de biens immobiliers tels que des bureaux, des commerces ou des logements.
La société de gestion prend en charge l’ensemble des placements immobiliers et assure la gestion des immeubles en votre nom. La société responsable des SCPI acquiert des immeubles en évaluant attentivement leur localisation et leur situation locative. Elle vous accompagne tout au long de votre investissement moyennant des frais de gestion annuels. Enfin, les associés de la SCPI peuvent recevoir des revenus potentiels proportionnels au nombre de parts qu’ils possèdent.
Qu’est-ce qu’une Société Civile (SC)
Une Société Civile (SC) à capital variable est une forme juridique de société dont le capital social peut varier en fonction des entrées ou sorties des associés. Elle peut être créée pour gérer et administrer différents types de biens, y compris des biens immobiliers.
Lorsqu’une SC à capital variable est commercialisée sous forme d’unités de compte (UC) uniquement au travers de contrats d’assurance-vie, cela signifie que les investisseurs peuvent investir dans la société civile en achetant des UC dans un contrat d’assurance-vie.
Les UC sont des parts de fonds d’investissement qui investissent dans des actifs variés tels que des actions, des obligations, des matières premières ou des biens immobiliers. Les UC peuvent également être constituées d’actions ou de parts de sociétés, de produits structurés ou de fonds de private equity. La valeur des UC est déterminée par la performance des actifs dans lesquels elles investissent.