Description du bien
L’actif développe une surface de 1 246 m² et est dédié à la prise en charge des adolescents et jeunes adultes en santé mentale. Il est exploité par ITA Salud Mental, acteur de référence en Espagne, fondé en 1998 et spécialisé dans les soins psychiatriques et psychologiques.
L’immeuble est loué dans le cadre d’un bail ferme de 15 ans, offrant une visibilité locative à long terme. ITA Salud Mental dispose d’un réseau de plus de 40 centres en Espagne, couvrant l’ensemble du parcours de soins (hospitalisation complète, hôpitaux de jour, consultations externes), avec une approche multidisciplinaire intégrant l’accompagnement familial. Depuis son intégration au groupe Clariane en 2021, l’opérateur poursuit son développement, avec un chiffre d’affaires estimé à environ 240 M€ en 2024 et un objectif de 300 M€ à horizon 2025.
A noter
- Immeuble occupé à 100 % pour une durée de 15 ans à acteur de référence en Espagne spécialisé dans les soins psychiatriques et psychologiques.
- Il s’agit de la 20ème opération réalisée par la SCPI, dont la 18ème en Espagne
- Acquisition participant à la poursuite du déploiement de la stratégie d’Elialys en Europe du Sud
Les performances (tout comme la situation financière d’un locataire) passées ne préjugent pas de sa capacité à honorer ses loyers futurs.
