Advenis REIM publie les valeurs indicatives IFI 2026 de ses SCPI
Dans le cadre de la déclaration de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI), l’assiette imposable comprend notamment les parts de sociétés à hauteur de la valeur représentative des biens ou droits immobiliers détenus directement ou indirectement par celles-ci.
Vous trouverez ci-dessous les valeurs indicatives au 31/12/2025 pouvant être retenues au titre de la déclaration de l’IFI 2026 par part et par SCPI :
| Valeurs IFI 2026 – au 31/12/2025 (€ / part) | Résidents | Non Résidents(1) |
|---|---|---|
| RENOVALYS | 1 314.15 € | 1 314.15 € |
| RENOVALYS 2 | 2 791.87 € | 2 791.87 € |
| RENOVALYS 3 | 2 366.29 € | 2 366.29 € |
| RENOVALYS 4 | 3 626.63 € | 3 626.63 € |
| RENOVALYS 5 | 3 570.29 € | 3 570.29 € |
| RENOVALYS n°6 | 3 364.14 € | 3 364.14 € |
| RENOVALYS n°7 | 3 610.06 € | 3 610.06 € |
| RENOVALYS PATRIMOINE | 3 644.69 € | 3 644.69 € |
| EUROVALYS | 582.75 € | – |
| ELIALYS | 118.21 € | – |
| EDEN | 32.65 € | – |
(1) Valeur à déclarer sous réserve des conventions fiscales. Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d’être modifiées quelle que soit la législation du pays d’investissement. Les parts des SCPI Eurovalys, Elialys et Eden détenues par des investisseurs non-résidents fiscaux en France ne sont pas soumises à l’IFI.
À noter : la valeur IFI des SCPI évolue chaque année en fonction de plusieurs éléments et notamment :
- du ratio immobilier (qui dépend du nombre et de la valeur des immeubles détenus, directement ou indirectement),
- du type de financement mis en place pour acquérir les immeubles,
- du mécanisme de réintégration de certaines dettes considérées comme non déductibles pour le calcul de l’IFI,
- du plafonnement de la valeur IFI mis en place par la loi de finances 2025.
Ces différents éléments peuvent faire varier la valeur IFI à la hausse ou la baisse indépendamment de la valeur liquidative de la SCPI.
Pour aller plus loin notamment sur votre situation fiscale personnelle, contactez votre conseiller fiscal habituel.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement dans des parts de SCPI présente notamment un risque de liquidité et un risque de perte en capital et doit être envisagé comme un investissement de long terme. Veuillez vous référer à la documentation règlementaire de chaque fonds, disponible sur
www.advenis-reim.com, avant de prendre toute décision finale d’investissement.