Réunis en Assemblée Générale le 10 juin 2026, les associés d’Eurovalys ont approuvé la division par vingt du prix de la part avec création d’un nombre de parts équivalent. Au 1er octobre, le prix de souscription passera de 960 € à 48 €, et le nombre de parts détenues par chacun sera multiplié par vingt. Une évolution qui ouvre la SCPI à des modalités d’investissement plus progressives.
Pourquoi cette évolution ?
Les épargnants sont de plus en plus nombreux à vouloir se constituer un patrimoine progressivement, par versements réguliers, et/ou à réinvestir leurs revenus potentiels au fil de l’eau plutôt qu’à les percevoir. À 960 €, le prix unitaire de la part se prêtait mal à ces usages.
La division rend ces modalités possibles et permet à Eurovalys de s’adresser à de nouveaux profils d’épargnants. Celle-ci a notamment été rendue possible par l’ordonnance du 3 juillet 2024, qui a supprimé le montant nominal minimum de 150 € par part jusqu’alors imposé aux SCPI. Elle s’inscrit dans la stratégie de développement de la SCPI et de son patrimoine immobilier.
Ce que cela change :
| Période | Prix de souscription | Prix de retrait | Parts détenues | Équivalent en valeur de souscription |
|---|---|---|---|---|
| Jusqu’au 30/09/2026 | 960 € | 850,56 € | 1 | 960 € |
| À partir du 01/10/2026 | 48 € | 42,53 € | 20 | 960 € |
Un associé détenant 10 parts de la SCPI Eurovalys au 30 septembre en détiendra 200 au 1er octobre.
Le montant minimum de première souscription, auparavant fixé à 1 part (soit 960 €), passera à 20 parts (soit 960 €).
Grâce à cette évolution, de nouvelles options d’investissement s’ouvrent aux investisseurs :
- des versements programmés, mensuels ou trimestriels, pour investir progressivement ;
- le réinvestissement des sommes distribuées chaque trimestre en nouvelles parts.
Ce que cela ne change pas :
Cette opération n’a aucun impact sur l’investissement des associés de la SCPI et ne constitue pas une révision du prix de part. À la date de l’opération et toutes choses égales par ailleurs, la valeur globale de l’investissement de chaque associé demeure inchangée : seuls évoluent le nombre de parts détenues et leur prix unitaire.
Restent identiques le patrimoine immobilier de la SCPI et sa stratégie, ses modalités de gestion, la durée de placement recommandée (9 ans), son profil de risque, le potentiel de distribution, les droits des associés, le délai d’entrée en jouissance des parts et la fiscalité applicable.
L’opération est automatique et sans frais.
Pour rappel, le prix de la part continuera d’évoluer selon le marché
Comme auparavant, le prix de souscription est déterminé en fonction de la valeur du patrimoine de la SCPI et demeure susceptible d’évoluer, à la hausse comme à la baisse. Les risques inhérents à un investissement en SCPI demeurent : risque de perte en capital, risque de liquidité, revenus non garantis.